MARIAZELL HOMES
TÁGAS HEGYVIDÉKI HÁZ
GYÖNYÖRŰ KILÁTÁSSAL
Felújítandó ház Mariazellben
Ez a friss levegőt, túrázási és síelési lehetőségeket egész évben biztosító ingatlan Mariazell Gußwerk városrészében található, a Salza-völgy kapujánál, Mariazellerland kiemelkedő természeti és természetvédelmi területén, Budapesttől 4 órás autóútra.
Kis vendégháznak vagy családi háznak is megfelelő.
KÉPEK
PROGRAMOK
A téli kikapcsolódás a négy közeli sípálya által biztosított, akár síelés, snowboardozás vagy szánkózás a cél.
Nyáron pedig három hegyi tó és számos hűs patak nyújt programlehetőséget a közelben a strandoláson kívül (búvárkodás, horgászat, rafting).
És természetesen a túrázás, kerékpározás, motorozás, repülés, siklás és lovaglás is népszerűek.
LEÍRÁS
Kétcsaládos ház (Zweifamilienhaus), teher- és hitelmentes, egy tulajdonosa van. Az épület a fő utcán helyezkedik el, néhány méterre a Salza folyótól. Az ingatlant 1938-ban építették, majd 1988-ban bővítették az emeleten található lakásokkal, az elmúlt években üres volt.
Több régiós építési támogatás is igénybe vehető, a bővítés egészen a telekhatárig lehetséges. Mi egy kis vendégházat képzeltünk el benne, ehhez elérhetőek tervek is.
Ingatlan állapota Felújítandó
Építés éve 1938
Telekterület 735 m2
Lakások száma 2
Épület szintjei 3
Földszint 168 m2 (garázs, kazánház, pincék és műhelyek)
Emelet 173 m2 (két lakás)
Tetőtér 173 m2 (nincs beépítve)
Garázs Van (két gépjármű)
Parkoló Van (öt gépjármű)
VENDÉGHÁZ PROJEKT
A Privatzimmervermietung keretében 10 ágy kialakítása könnyen megoldható, és így se a személyzetnek, se az épületnek nem kell külön minősítés a működéshez. A reggeliztetést a környező éttermeknek, kávézóknak szerveznénk ki, így ahhoz nem nekünk kell erőforrást (személyzet, konyha, alapanyag) biztosítani.
A vendégház a Villa Liebelle brandet kapta, az ehhez elkészült anyagok, üzleti terv szintén elérhetőek.
Földszint
Recepció, Közösségi tér, Kiszolgáló helyiségek
A földszinten a recepciót, a mosodát és a közösségi teret helyeztük el (utóbbi a képen a Privat jelzést kapta). A hátsó lépcsőház elérhetőségét a recepcióról csupán egy fal mozgatásával el lehet érni.
Emelet
Vendégszobák, Mosdó
Az emeleten öt vendégszoba kerül kialakításra, illetve itt van a mosdó is (természetesen a szobákon kívül). Két szoba a belső lépcsőházból nyílik, míg a maradék három szoba a hátsó lépcsőn érhető el.
Tetőtér
Garzonlakások
A tetőtérben két lakás lett tervezve, egyik a tulajdonosnak fenntartva, míg a másik a személyzeté (1-2 fő). Ha a vendégházat és annak üzemeltetését később kiadnánk, akkor a tulajdonos lakása megmaradhat akár nyaralónak.